權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、不動產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：唐某某

房屋現(xiàn)狀

（截至2023年2月13日）

現(xiàn) 狀

空置

鑰 匙

有（輔助機(jī)構(gòu)持有）

戶 籍

有

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

（截至2023年2月8日）

1、被上海市奉賢區(qū)人民法院正式查封；2、被上海市奉賢區(qū)人民法院輪候查封；3、被上海市奉賢區(qū)人民法院輪候查封。

抵押權(quán)人：1、中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司上海分公司；2、上海盛元典當(dāng)有限公司。

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》；3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹（截至2023年2月13日）

1、房屋狀況：建筑面積：72.54平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：1995年；房屋用途：居住；總層數(shù)：18層；房地產(chǎn)權(quán)證號：徐2013009811；核準(zhǔn)日期：2013年5月6日；備注：歸并。

2、土地狀況：土地宗地號：徐匯區(qū)天平街道52街坊6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：13129.00平方米；使用權(quán)面積：3.83平方米；分?jǐn)偯娣e：3.83平方米。

3、該拍賣標(biāo)的空置；有戶籍；物業(yè)費(fèi)有欠費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：97.9元/月，自2022年1月欠費(fèi)至今）；電費(fèi)欠費(fèi)：10.8元；水費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)無欠費(fèi)。由于時間延長，欠費(fèi)時間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。拍賣成交后，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏蜷_戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

4、標(biāo)的位于：天平小區(qū)。

5、四至情況：東至余慶路、南至衡山路、西至天平路、北至廣元路。

6、公共交通：公交72路、926路、320路，軌道交通10號線、11號線交通大學(xué)站，1號線、9號線、11號線徐家匯站。

7、周邊配套：匯星幼兒園、上海市高安路第一小學(xué)、上海市南洋模范初級中學(xué)、交通大學(xué)、美羅城、上海港匯恒隆廣場。

8、拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

特別提示：

1）競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2）拍賣成交確認(rèn)后，買受人在本市無購房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

3）買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，經(jīng)人民法院予以支持，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

4）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5）買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。