權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：李**、鐘**

拍品現狀

租賃情況

無租賃

鑰匙/占用情況

有占用、無鑰匙

戶口情況

無戶口（APP查詢，僅供參考）

欠費情況

截止2023年4月25日查詢時：自2023年1月起，物業管理費未付。水費欠費約45元，煤氣欠費約546元，電費與充電樁均無欠費。

權利限制情況及瑕疵情況

權利限制狀況登記信息：依次被上海市青浦區人民法院、浙江省衢州市柯城區人民法院、上海市青浦區人民法院、浙江省衢州市柯城區人民法院、上海市青浦區人民法院、上海市浦東新區人民法院、上海市青浦區人民法院、上海市金山區人民法院、浙江省衢州市柯城區人民法院、上海市青浦區人民法院查封。

抵押狀況登記信息:上海市青浦區重固鎮福定路288弄62號抵押權人：①上海浦東發展銀行金山支行②創普商業保理（上海）有限公司

上海市青浦區重固鎮福定路288弄80號地下一層車位145室抵押權人：創普商業保理（上海）有限公司

成交后提供的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市青浦區重固鎮福定路288弄62號及80號地下一層車位145室；權證核準日期：2016年12月；房屋結構：鋼混；竣工日期：2012年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：青浦區重固鎮8街坊84/4丘；土地權屬性質：國有；使用期限：未記載；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面積：53221.68平方米。

3、建筑物狀況：

標的所在建筑物總層數為3層，房屋結構為鋼混，房屋類型為聯列住宅，建筑面積：213.72平方米，其中地下建筑面積：48.90平方米。80號地下一層車位145室，建筑面積：68.08平方米。建筑物外墻刷涂料，塑鋼窗，室內有裝修，正常居住使用。整體維護保養情況較好（僅供參考）。

4、交通情況：

標的附近公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青紀線、青鳳徐專線等多條公交線路，交通便捷度一般。

5、四至情況：

標的位于物業 “萬科尚景苑”，四至范圍：東臨福濱路、南臨福泉山路、西臨福定路、北臨河道。

6、周邊配套設施：

標的周邊以居民住宅為主，周邊商業配套氛圍尚可。周邊有吉買盛、尚優馬特大型超市，有重固鎮衛生服務中心、重固小學、重固中學、工商銀行、建設銀行等。

7、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

（3）如有違法搭建，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（4）拍賣標的內的可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

（5）拍賣標的稅收和費用、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況，請競買人自行向當地財稅、不動產登記、公安、公共服務等相關職能部門以及房屋所在物業公司了解核實，公告的相關內容僅供參考。