權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：王某某、魏某某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋無人占用

戶籍/工商注冊

無（2023年4月24日查詢）

欠費情況

截止2023年4月24日查詢，物業管理費截至2023年4月，欠費約25367.2元（物業管理費：342.8元/月）。該標的2023年4月24日調查時，水費無欠費、燃氣費無欠費、電費無欠費信息（僅供參考），以上欠費未包含滯納金。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準，所有欠費由買受人承擔。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上海市黃浦區人民法院查封

抵押狀況登記信息：抵押權人為北京銀行股份有限公司上海分行、深圳平安普惠小額貸款有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

本市浦東新區宣黃公路2585弄80號101室（房地產權證號：浦2016294365；建筑面積為：120.28平方米；房屋類型：公寓；所有權來源：買賣）；核準日期：2016-9-6；竣工日期：2016年；總層數：13層。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：惠南鎮15街坊64/5丘；使用期限：2016-9-2至2081-12-9；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面積：99022.00平方米。

3、四至情況：

東臨聽潮路、 南臨宣黃公路、西臨大川公路、北近華南路

4、周邊配套：

標的所在小區名為“寶業萬華城”，周邊住宅聚集度較高，所在區域有較為成熟的公共服務設施，周邊有商場、銀行、學校、公園、菜場、醫院等，能滿足日常生活要求。

5、公共交通：

1072路 ; 浦東69路，交通便捷度一般。

6、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

（3）該標的現狀：截至2023年4月24日調查時點，根據評估報告顯示及現場勘查，標的房產目前處于無人占用狀態，室內可移動、可搬遷的設備設施不包含在本次拍賣范圍內。

（4）該標的已知戶籍登記情況：截止2023年4月24日調查時點，根據上海公安人口管理公眾號查詢結果，標的房產無戶籍登記。

（5）該標的如內部結構發生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復原樣，恢復原樣時所產生的一切費用（包括但不限于重新測繪費等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并支付由此而發生的一切費用。