權(quán)利來源

其他

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、不動產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：衛(wèi)*、張*

拍品現(xiàn)狀

房屋現(xiàn)狀

空置

鑰匙情況

有鑰匙

戶籍登記情況

無戶口

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、上海市奉賢區(qū)人民法院查封

2、上海市長寧區(qū)人民法院查封

3、抵押權(quán)人：****商業(yè)銀行上海奉賢支行

成交后提供的文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

原權(quán)利人：個人【兩人共同共有】；建筑面積：138.8平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：其他；竣工日期：2011年；房屋用途：居住；總層數(shù)：14層；房地產(chǎn)權(quán)證號：奉2014010520；核準(zhǔn)日期：2014-7-16。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：奉賢區(qū)光明鎮(zhèn)2街坊1/7丘；使用期限：自2013-4-26至2078-4-7止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：

東臨楚園路，南臨澤豐路，西近望園南路，北臨年豐路。

4、特殊說明：

（1）所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿支付。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）關(guān)于買受人資格問題，競買人需自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（3）該標(biāo)的現(xiàn)狀：根據(jù)現(xiàn)場勘查，目前處于空置狀態(tài)。

（4）該標(biāo)的已知物業(yè)費欠繳情況：截至2023年7月13日調(diào)查時點，根據(jù)標(biāo)的所屬物業(yè)公司查詢告知，標(biāo)的房屋物業(yè)費自2021年1月至今未繳納（單價：1.85元每平方米每月）。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，如產(chǎn)生新的欠費，以實際繳納的欠費為準(zhǔn)。

（5）該標(biāo)的已知公用事業(yè)費欠繳情況：截至2023年7月13日調(diào)查時點，水費、電費、燃?xì)赓M均無欠費。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，如產(chǎn)生新的欠費，以實際繳納的金額為準(zhǔn)。

（6）標(biāo)的物所有權(quán)來源：其他；使用權(quán)取得方式：出讓。

（7）戶籍登記情況：截止2023年7月13日調(diào)查時點，根據(jù)上海公安人口管理公眾號查詢結(jié)果，標(biāo)的房產(chǎn)無戶籍登記。

（8）拍賣標(biāo)的室內(nèi)家具、家電等可移動物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。

（9）標(biāo)的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑，被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門責(zé)令整改，并要求對該房屋進行復(fù)原的，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。