權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿

拍品所有人

鄭某某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

帶租約進行拍賣

工商注冊

有（2020年12月3日查詢）

欠費情況

2020年12月3日查詢：水費和燃氣費無欠費，電費繳費情況不詳。物業費無欠費，物業收費標準為：每平方米2元/月。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：依次被上海市普陀區人民法院、河北省安平縣人民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權人：沈培忠

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海普陀區澳門路698弄10號103室，建筑面積：106.70平方米；權證號：滬（2017）普字不動產權第016805號（原登記日2013年11月6日，原證號：普2013029829，2017年8月30日補發）；所有權來源：買賣；權證核準日期：2017年8月30日；房屋類型：辦公樓；所有權來源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2002年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：普陀區長壽路街道6街坊3/6丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：未記載；使用權取得方式：劃撥；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為2915.00平方米。

3、四至情況：

所在小區（樓宇）名稱“澳門家園”，東近澳門路、南至電力公寓、西至宜昌路、北至西康路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅、原權利人（含涉案當事人）之前欠繳的稅收和費用、可能辦理二次過戶等其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的可能涉及有違法、違章搭建等問題。若因違法、違章建筑及行為，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

（4）拍賣標的房屋所附裝修，以及房屋內的家具、家電等室內物品所有權隨拍賣標的所有權一并轉移至買受人（具體以交付房屋時所附裝修及室內物品狀態為準）。