權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

徐X1、劉XX、徐X2、潘XX

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙

有

戶口

有（2020年11月18日查詢）

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市閘北區人民法院正式查封；

2、被上海市閘北區人民法院輪候查封；

3、被上海市閘北區人民法院輪候查封；

4、被上海市浦東新區人民法院輪候查封；

5、被上海市靜安區人民法院輪候查封；

6、被上海市浦東新區人民法院輪候查封；

7、抵押權人：中國工商銀行股份有限公司上海市閘北支行，債權數額78萬元，債務履行期限從2010年10月22日至2040年10月22日。

8、抵押權人：肖XX，債權數額30萬元，債務履行期限從2011年10月1日至2012年9月30日。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、 房屋權屬狀況：

上海市靜安區長臨路380弄36號402室   

 （權證號：閘2012015854，建筑面積：76.92平方米），房屋類型：公寓，房屋用途：居住，所有權來源：買賣，核準日期：2012年11月27日

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：閘北區彭浦新村街道409街坊5丘，土地權屬性質：國有建設用地使用權，使用權取得方式：出讓，土地用途：住宅，使用期限：未載明，宗地（丘）面積為66030.00平方米

3、四至情況：

標的坐落于上海市靜安區長臨路380弄“共康四村”內，東至長臨路，南至臨汾路，西近河道，北至共康路。

4、特殊說明：

（1）交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。

（5）本標的法院已清場，目前空置。

（6）輔助機構于2020年11月18日在網絡平臺查詢，本標的內有戶籍登記信息（僅供參考），相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

（7）輔助機構于2020年11月23日至實地勘察，據物業人員口頭告知本標的物業費收取標準為0.8元/平米/月，2020年1月起未繳納；水電煤暫未查詢到欠費；由于時間延長，相關欠費可能相應增加，詳細水電煤及物業欠費情況請買受人自行復核了解，并以實際交付時有關部門核算金額為準。