拍品名稱

上海市嘉定區吳楊東路333弄220號601室的房產

拍賣依據

（2020）粵0304執27778號之一執行裁定書

權證情況

房地產權證號:嘉2011015846

拍品現狀

房屋用途及土地性質

居住

租賃情況

無

鑰匙

無

評估價值

人民幣2261579元

拍賣權利限制情況

1、本院首封

2、抵押權人：中國建設銀行股份有限公司上海金山石化支行、中國人民財產保險股份有限公司深圳市分公司新洲支公司

3、以房產登記管理部門登記信息為準，以房屋現狀為準。

提供的文件

1、《執行裁定書》（過戶）

2、《拍賣成交確認書》

拍品介紹

1、拍賣對象：上海市嘉定區吳楊東路333弄220號601室的房產【房地產權證號:嘉2011015846】；拍賣物建筑面積：77.93平方米。房屋用途：居住。詳細情況請聯系深圳市福田區人民法院，咨詢電話0755-21981199。

2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF

    A、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
    B、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
    C、拍賣物按現狀拍賣。
    D、（1）競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。（3）拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。（4）如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
    E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法律途徑處理。
    F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。

3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務的處理：由買受人承擔。

4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用自理。