權利來源

買賣

拍品所有人

上海****有限公司

拍品現狀

房屋現狀

目前有人使用

鑰匙

無

戶口

截止2021-1-4止無戶口登記

權利限制情況及瑕疵情況

1、上海市浦東新區人民法院查封

2、上海市第一中級人民法院查封

成交后提供的文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

原權利人：企業（房地產權證號：徐2003002056）；建筑面積：107.71平方米；房屋類型：新工房；房屋結構：鋼混；總層數：24層；竣工日期：1996年；核準日期：2003-1-20。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：徐匯區天平街道79坊17丘（-185）；土地權屬性質：國有；土地使用權來源：出讓；土地用途：綜合。

3、四至情況：

東近上海科技大學，南近肇嘉浜路，西近好望角大飯店，北近上海科技大學。

4、特殊說明：

（1）所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自支付，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿支付。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）關于買受人資格問題，競買人需自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（3）該標的目前: 該標的目前有人使用，并向法院承諾拍賣成交后將會自行搬離；

（4）該小區物業管理費標準為：174元/月，截止2020年12月底無欠費。

（5）該房屋已知公用事業費情況：截止至2020年12月31日止，水費、電費、燃氣費均無欠費。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。

（6）截止2021-1-4調查時點，該房屋內無戶口登記。

（7）標的如存在私自搭建或其它無證建筑，被房地產相關登記監管部門責令整改的，并要求對該房屋進行復原，均由買受人自行到房產規劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產的恢復、分割、邊界丈量等工作，由此產生的費用均由買受人支付。

（8）房屋內可移動物品不屬于本次拍賣范圍。