權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院民事裁定書；2、房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：葉照國

拍品現狀

租賃情況

空置

鑰匙

有

戶口

無法查詢戶籍信息

權利限制情況及瑕疵情況

1、抵押情況：(1)阮**；

2、司法限制情況：(1)2017滬0120執7070號（正式查封）、(2)2018滬0112民初10336號、(3)2018滬0106執保1571號、(4)2018蘇0282民初12511號、(5)2019滬0116民初2642號、(6)滬2019滬0112執3712號等。

成交后提供的

文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：
上海市奉賢區奉城鎮車站新村134號301室（建筑面積：121.92平方米，房地產權證號：奉2012000652，房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；竣工日期：2004年；總層數：5；共有情況：/。
2、土地權屬狀況：土地宗地號：奉賢區奉城鎮22街坊6/6丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：無登記信息。
3、四至情況：東近曙宏路，南近蘭博路，西近郵電路，北近城中路。
4、公共交通：奉城2線、奉城3線、奉城4線、奉衛線、金匯1線、江五線、邵鶴線、江平專線、新蘆專線等，小區周邊無軌道交通，便捷程度一般。
5、公共服務設施：(1)教育設施：奉城高級中學、奉城幼兒園、奉賢區金薔薇幼兒園、奉城第二小學、奉城第二中學等；(2)醫療機構：奉賢區奉城醫院、上海奉愛醫院等；(3)購物場所：聯華超市、世紀聯華超市、齊家超市、快購超市、晟豐商廈等；(4) 銀行金融機構：上海銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、建設銀行、上海農商銀行等；（5）休閑：蘭布拉景觀公園、南門港公園等；（6）其他：奉城老年護理院等。
6、住宅聚集度：曙光新村、城大新村、郵電新村、竹園新村、奉德苑、城南麗景新苑等。

7、特別說明：

（1）房產過戶交易過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（4）經查詢，拍賣標的欠繳2015年1月至今的物業管理費（0.15元/平方米/月）約1100元（不含滯納金），該信息僅供競買人參考。

（5）本次拍賣評估價格已包含室內固定裝修，室內家具電器、設施設備及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。