權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：王某、王某某、趙某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋空置

戶籍/工商注冊(cè)

有戶口，由買受人按照相關(guān)法律規(guī)定自行處理

欠費(fèi)情況

截至2020年12月，物業(yè)管理費(fèi)2020年至今未繳納、欠費(fèi)計(jì)1635.60元（136.30元/月）；電費(fèi)欠費(fèi)3.10元、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)尚未查詢到欠費(fèi)。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市楊浦區(qū)人民法院查封。限制起始日期2020年4月14日。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為上海浦東發(fā)展銀行金山支行，受理日期2018年6月7日。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市楊浦區(qū)齊齊哈爾路598弄38號(hào)804室，權(quán)利人：個(gè)人; 建筑面積：109.03平方米；權(quán)證號(hào)：楊2001098598；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2001年10月；房屋類型：新工房1；所有權(quán)來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2000年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：楊浦區(qū)平?jīng)鼋值?span style="margin: 0px; padding: 0px; list-style: none; font-family: 思源黑體;">67街坊1/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用期限：無記錄；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 26689.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，總層數(shù)24層；兩部電梯，每層六戶；拍賣標(biāo)的房屋戶型現(xiàn)狀顯示為2室2廳1衛(wèi)1廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區(qū)（樓宇）名稱“錦楊苑”，東至蘭州路、南至惠民路、西至齊齊哈爾路、北至濟(jì)寧路。

5、特殊說明：

（1）買受人提交房屋交易審核情況通知書后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)，買受人于辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

（3）競(jìng)買人資格問題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（4）拍賣標(biāo)的房屋所附裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品所有權(quán)隨拍賣標(biāo)的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人（具體以交付房屋時(shí)所附裝修及室內(nèi)物品狀態(tài)為準(zhǔn)）。