權利來源

司法裁定

所有權來源

買賣

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿

登記權利人

被執行人：劉海新、張巧鳳

拍品現狀

占用情況

有

鑰匙

無

戶口

無

權利限制狀況

及抵押狀況

權利限制狀況信息：

上海市閔行區人民法院，正式查封，日期：2019-10-31至2022-10-31

浙江省嘉興市南湖區人民法院，正式查封，日期：2019-11-26至2022-11-26

上海市松江區人民法院，輪候查封，日期：2020-6-8至2023-6-8

上海市楊浦區人民法院，輪候查封，日期：2020-6-10至2023-6-10

上海市浦東新區人民法院，輪候查封，日期：2020-8-13至2023-8-13

浙江省永康市人民法院，輪候查封，日期：2020-8-25至2023-8-25

上海市浦東新區人民法院，輪候查封，日期：2020-10-30至2023-10-30

抵押權人：

中國建設銀行股份有限公司上海徐匯支行

上海市住房置業擔保有限公司

石嘴山市大武口銀村鎮銀行股份有限公司文明支行

提供的文件

1、《拍賣成交確認書》

2、《法院執行裁定書》

3、《協助執行通知書》

1、房屋權屬狀況：

上海市閔行區萬源路580弄9號201室（閔2013015300；建筑面積：89.08平方米，公寓），登記日期：2013-3-27。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：閔行區梅隴鎮432街坊1/1丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為：100909；使用期限：2013-1-29至2072-2-5止。

3、四至情況：

東臨蓮花路，南臨顧戴路，西臨萬源路，北臨平吉路。

4、建筑物及環境狀況：

標的坐落于上海市閔行區萬源路580弄“萬源城尚郡”內，建筑物總高為18層，估價對象位于第2層。平面布局為兩梯四戶。所在建筑物外墻為面磚飾面，安裝彩鋁窗，平屋頂。室內由開發商統一精裝修。外觀維護保養狀況良好。估價對象周邊公共服務社區較齊全，學校有：上海協和雙語學校（九年制）、萬源城幼兒園、古美小學、古美中學、平陽小學、實驗西校等，綜合商場：樂斯生活會館、南方商城、城開中心等。醫院有復旦大學附屬兒科醫院等，能滿足日常生活需要。周邊住宅聚集度較高。小區附近有軌道交通12號線顧戴路站。公交線路有162路、764路、732路、753路、803路

、閔行8路等，出行便捷度較高。

5、特殊說明及其他：

1、該拍品系法院委托，存有法院查封以及債權人和銀行的抵押。

2、該拍品原使用的水、電、燃氣等配套設施完善情況不詳。拍賣成交后，有關水、電、煤、有線電視、通訊等配套設施的安裝、變更、恢復、維修、使用問題均由買受人自行解決并承擔相關費用（包括但不限于初裝費、設備費、管線費、擴容費、拆修費等）。

3、該拍品中的室內物品不屬于本次拍賣范圍。

4、該拍品目前有被執行人占用（僅供參考），拍賣成交且買受人付清全額款項后，需等待法院解封，抵押權人注銷抵押權后，自行辦理產權過戶手續及入戶等相關房屋的交接手續，房屋的交付僅以委托方出具相關的法律文書為準，同時簽署房屋交割單。

5、該拍品于2021年1月28日止查無戶籍登記（僅供參考），相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。