權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：張某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

有（詳見簽約日期為2019年4月30日的《租賃協(xié)議》，租賃期限自2019年8月1日至2029年7月31日止，月租金為人民幣2100元，租金已支付至2025年7月31日）

占用情況

有人使用

戶籍

有

欠費情況

截至2021年3月，物業(yè)費欠費約1514元（物業(yè)費60.56元每月）；水費欠費65.6元；電費欠費241.20元；燃氣費欠費171元。（僅供參考、以實際繳納為準(zhǔn)）

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：上海市徐匯區(qū)人民法院；輪候查封：上海市寶山區(qū)人民法院。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司上海市徐匯支行、王**、徐**。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)泗塘四村42號601室，建筑面積： 75.70平方米；權(quán)證號：滬（2019）寶字不動產(chǎn)權(quán)第009601號；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2019年3月10日；房屋類型：公寓；竣工日期：1990年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：寶山區(qū)泗塘新村街道3街坊8丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；無記載；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為18258.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，該小區(qū)為“泗塘四村”，標(biāo)的所在建筑物位于小區(qū)較中心位置，總高6層，一梯4戶。標(biāo)的位于6層，建筑面積為75.70平方米，竣工日期1990年，混合1結(jié)構(gòu)。周邊公交線路主要有849路、95路、159路、寶山17路等公交及軌道交通1號線、3號線（僅供參考）。

4、四至情況：

東至西泗塘，南靠泗塘五村，西靠虎林路，北靠長江西路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負擔(dān)。