權利來源

新建

權證情況

房地產登記簿

拍品所有人

上海**置業有限公司

拍品現狀

占用情況

按現狀拍賣

鑰匙

無

戶口登記

不明

權利限制情況及瑕疵情況

1、上海市青浦區人民法院查封

2、抵押權人：農業銀行上海靜安支行

成交后提供的文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書

拍品介紹
1、房屋權屬狀況：
拍賣標的：上海市青浦區重固鎮福定路288弄129號301室（預售房）（房地產權證號：青2013004898；房屋建筑面積：89.51平方米；房屋類型：公寓）,核準日期：2013年4月；所有權來源：新建。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：青浦區重固鎮8街坊84/4丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：普通商品房；使用期限：2010-7-11至2080-7-10止。

3、四至為東臨河道，南至福泉山路，西至福定路，北至重固體育公園。

4、標的情況：

所在建筑總層數12層，標的位于第3層，建筑面積為89.51平方米，朝向為主朝南，房型為3房1廳1衛。房屋類型為公寓；房屋用途為居住。

標的周邊以居民住宅為主，周邊商業配套氛圍尚可。所在區域外部基礎設施狀況較高，各項設施完備。周邊有商場、超市、銀行、學校、公園、醫院等，能滿足日常生活需要。

5、公共交通：

標的附近主要道路有趙重公路、北青公路、滬常高速等。公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青紀線、青鳳徐專線等多條公交線路，交通便捷度一般。

6、特別說明：

特別提醒：目前該標的房屋權利人為上海**置業有限公司。該房屋為預售房。拍賣成交后，須辦理二次過戶。二次過戶所需材料由買受人自行向有關部門溝通獲取。競買人應在拍賣前自行向有關部門或聯系拍賣輔助機構咨詢了解相關情況，注意競買風險。

（1）該標的按現狀拍賣,拍賣標的內的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

（2）房產過戶交易過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的存在的欠費包括但不限于水、電、燃氣、通信等公用事業費和物業管理費（截至2021年3月31日共計欠費約6526元）、車位管理費等（如有），均由買受人自行調查了解并支付。

（3）該標的內戶口登記情況不明，如有戶口登記，該登記戶口的遷移由買受人自行解決并承擔由此產生的一切風險。

（4）房屋、土地、抵押、權利限制等不動產登記信息見“上海市不動產登記簿”。

（5）標的物所有權來源：新建

（6）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。