權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：國太投資控股（集團(tuán)）有限公司、徐某、朱某某、湯某、陳某某、吳某、陳某、蔣某某、孫某某、顧某某、李某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無/目前有人使用

鑰匙

無

戶口

無

欠費(fèi)情況

截止至2021年4月8日欠電費(fèi)46.9元、水費(fèi)無欠費(fèi)，截止至2021年3月18日煤氣費(fèi)無欠費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)付至2020年12月底

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、     被上海市公安局、上海市浦東新區(qū)人民法院輪候查封

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、拍賣成交確認(rèn)書

3、協(xié)助執(zhí)行通知書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市黃浦區(qū)麗園路333弄6號2701室，建筑面積：110.71平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號：黃2015004315；房屋類型：公寓；房屋用途：居住；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：2004年；核準(zhǔn)日期：2015年10月13日。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：黃浦區(qū)半淞園街道785街坊11/9丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：38635平方米；使用期限：1999年6月22日至2069年6月21日止。

3、四至情況：

東至西民立路，南至麗園路，西至制造局路，北至徐家匯路。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。