權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：梁某、吳某

拍品現狀

租賃情況

有人占用,交房待法院通知

鑰匙

無

戶口

無

欠費情況

調查截止2021年3月15日，欠繳2016年、2020年、2021年物業費，標準為1.35元/平方米*每月，欠繳電費11.4元，無水費、燃氣費欠費。

權利限制情況及瑕疵情況

權利限制狀況登記信息：被上海市浦東新區人民法院查封

被上海市黃浦區人民法院查封

被上海市松江區人民法院查封

抵押權人：中國工商銀行股份有限公司**支行；債權數額：2613萬元；期限從2013-7-1至2016-7-1

抵押權人：劉某；債權數額：120萬元；期限從2013-9-22至2014-9-21

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市松江區泗涇鎮滬松公路2517弄86支弄49號301室（房地產權證號：松2010032394；建筑面積：102.72平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2010年10月25日。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：松江區泗涇鎮4街坊29/1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：居住用地；宗地（丘）面積：60403.00平方米；使用期限：2004-4-12至2074-4-11止。

3、四至情況：

  標的坐落于上海市松江區泗涇鎮滬松公路2517弄86支弄“麗水豪庭”內，東至河道，南至泗涇塘，西至滬松公路，北至群英路。

4、特殊說明：

（1）標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費，由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。 

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

 （3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

 （4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。