權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：金某某

拍品現(xiàn)狀

占用情況

房屋目前有人占用。

戶籍情況

2021年1月14日在上海公安人口管理APP查詢時有戶口。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市浦東新區(qū)人民法院查封。

2、該標(biāo)的2021年1月14日調(diào)查時物業(yè)管理費無欠費（物業(yè)管理費單價為29.4元/月）。截止至2021年1月14日水費、電費無欠費，燃氣費無法查得。以上欠費未包含滯納金。隨著時間的推移，欠費情況會發(fā)生變化，以實際欠費金額為準(zhǔn)。

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1.房屋權(quán)屬等狀況

上海市浦東新區(qū)濰坊六村640號501室（房地產(chǎn)權(quán)證號：浦2006016123；建筑面積為36.80平方米；房屋類型：公寓；所有權(quán)來源：房改售房）核準(zhǔn)日期：2006-3-24；竣工日期：1983年；總層數(shù)：6層；所在小區(qū)名為“濰坊六村”。

2.土地權(quán)屬狀況

    土地宗地號：浦東新區(qū)濰坊新村街道295街坊9丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：劃撥；宗地（丘）面積：31609.00平方米。

3.四至情況

東近嶗山路，南近浦電路，西臨南泉路，北近濰坊路。

4.特殊說明

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，則由買受人自行向相關(guān)部門進行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣房屋內(nèi)可移動的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）其他事項詳見競買須知。