權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：蘇*

拍品現狀

租賃情況

截止于2021年6月15日現場調查：拍賣標的目前空置

鑰匙

無

戶口

截止至2021年6月9日查詢：標的內目前暫無戶口, 相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

權利限制情況及瑕疵情況

抵押情況：

1、平安銀行股份有限公司上海分行

最高額抵押。最高債權限額138萬元

2、陳**

債權數額：200000元

查封情況：

1、上海市青浦區人民法院

2、上海市浦東新區人民法院

成交后提供的文件

1、 法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：
上海市浦東新區航頭鎮航梅路526弄78支弄64號302室公寓。權證號：滬（2018）浦字不動產權第014455號；建筑面積：89.98平方米；房屋類型：公寓；核準日期：2018年2月11日；房屋結構：混合1；所有權來源：買賣；總層數：6層。土地宗地號：航頭鎮14街坊1/5丘；土地用途：住宅；使用權取得方式：出讓；土地權屬性質：國有建設用地使用權；土地使用期限：2018-2-11至2075-12-7止。

2、四至情況：
標的小區物業名為“聚航苑”，東至航鶴路、南至航浦路、西至航梅路、北至航定路。

3、交通情況：

標的周邊主要有1089路、183路、航奉專線、軌道交通十八號線（航頭站）等公共交通線路。

4、公建生活設施狀況

標的所在區域公建配套設施較齊全，主要有超市、銀行、醫院、郵局、聚航幼兒園、格林斯堡幼兒園、尚德實驗學校等，周邊外部公共服務設施較完善。

5、特別說明：
（1）房產過戶交易過程中所發生的稅費由買賣雙方各自承擔，標的的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。
（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。
（4）拍賣標的內的可移動物品均不包括在本次拍賣范圍內。

特別提示：第一，競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。第三，買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。