權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：李某某、張某某、張某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋空置

戶籍/工商注冊

 無戶籍登記

（2021年6月9日查詢）

欠費情況

截至2021年6月，物業管理費欠費共計1467.6元（122.3元/月）；水費、電費、燃氣費尚無查詢到欠費。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上海市楊浦區人民法院正式查封；被上海市浦東新區人民法院、上海市虹口區人民法院輪候查封。限制起始日期：2018-8-29.

抵押狀況登記信息：抵押權人為石嘴山銀行股份有限公司銀川寶湖支行，受理日期2017-4-5。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市楊浦區世界路15弄17號502室，建筑面積：101.88平方米；權證號：楊2004024666；權證核準日期：2004年7月22日；房屋類型：公寓；房屋結構：混合1；所有權來源：買賣；竣工日期：2002年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：楊浦區五角場街道340街坊1/5丘；土地權屬性質：國有；使用期限：無記錄；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 45729.00平方米。

3、建筑物狀況：

經勘查，總層數6層；一梯兩戶；拍賣標的房屋戶型現狀顯示為兩室兩廳一衛一廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區（樓宇）名稱“明豐陽光苑”，東至世界路、南至嫩江路、西至民慶路、北至國和路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款并提交房屋交易審核情況通知書后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由原權利人負擔，買受人于辦理過戶手續中先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的按現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準，房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準，本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑，以及因此可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復義務等）由買受人承擔，買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

（4）拍賣標的房屋所附裝修，以及房屋內的家具、家電等室內物品所有權隨拍賣標的所有權一并轉移至買受人（具體以交付房屋時所附裝修及室內物品狀態為準）。