權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.上海市不動產登記簿。

拍品所有人

上海某某某置業有限公司

拍品現狀

標的實際狀況

（占用、租賃情況）

標的物目前有人使用，按現狀拍賣

鑰匙

無

戶口信息

截至2021年7月1日通過上海公安人口管理系統查詢時，標的內有戶籍登記信息。

欠費情況

截至2021年7月1日現場勘查日，標的電費暫無欠費（見表數 平4694 谷2166），水費暫無欠費（見表數717），燃氣費暫無欠費（見表數1862），物業費欠費從2019年3月起至今未交付，物業管理費收費標準：1.45元/月/平。由于時間延長，或有新增的欠費產生，具體以各行業出賬單，以實際應繳納的欠費為準。

權利限制情況及瑕疵情況

被上海市青浦區人民法院正式查封

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：上海市青浦區趙巷鎮崧潤路1029弄20號803室（房地產權證號：青2016011041），建筑面積：77.69平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；房屋用途：居住；總層數：11層；竣工日期：2015年；核準日期：2016-4-29；所有權來源：買賣。

2、土地宗地號：青浦區趙巷鎮7街坊16/4丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：動遷安置房；使用期限：2015-6-1至2085-5-31。

3、四至情況：東至崧潤路、南至盈港東路、西至崧泉路、北至秀源路。

4、周邊公交線路：青浦5路、青浦14路、虹橋樞紐6路、青瀘線、青浦20路、青浦21路、青紀線等。地鐵線路有：軌道交通17號線匯金路站，公共交通較便捷。

5、公共服務設施：學校有青浦區教師進修學院附屬中學、青浦教師進修學院附屬小學、青浦區毓秀第二幼兒園、崧潤幼兒園；購物場所有惠悅購物、快遞超市（花店）、世紀華聯超市、世紀如海超市、6+1生活超市等；另有醫院、公園、菜場、郵局等，公共服務設施齊全。

6、住宅聚集度：周邊有綠地新里派克公館、龍湖紫都城等，住宅聚集度較高。

7、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、電器及可移動物品不包含在本次拍賣范圍內。

（5）本標的可能涉及二次過戶，請競買人自行前往相關部門了解清楚。