權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院民事裁定書；2、房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：蔣衛芬

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙

無

戶口

截止2021年8月25日，因地址有誤無法查詢戶籍信息。

權利限制情況及瑕疵情況

1、抵押情況：(1)溫州銀行股份有限公司上海普陀支行；

2、司法限制情況：(1) 2020滬0101財保74號；(2) 2021滬0118執3922號；(3) 2021滬0118執7543號。

成交后提供的

文件

1、法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：
上海市青浦區華新鎮華騰路555弄9號302室（建筑面積：232.05平方米，房地產權證號：滬（2018）青字不動產權第0310040號，房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；竣工日期：2015年；總層數：18；共有情況：無。
2、土地權屬狀況：土地宗地號：青浦區華新鎮7街坊81/1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：動遷安置房；使用期限：2012-12-13至2082-12-12止。
3、四至情況：東至河道、南至河道、西至新鳳北路、北至華騰路。
4、公共交通：有74路、773路、華新5路、華新8路、華新1路、華新2路、白徐線等，小區周邊無軌道交通，交通便捷度一般。
5、公共服務設施：(1)教育設施：青浦區華新中學、青浦區華新小學、上海工商職業技術學院等；(2)醫療機構：青浦區醫療急救中心等；(3)購物場所：博隆商業廣場、蘇杭時代購物中心、新尚生活廣場、華新鎮慈善超市等；(4) 銀行金融機構：上海銀行、浦發銀行、上海農商銀行、光大銀行、中國銀行、工商銀行等；（5）休閑：華新人民公園、華隆公園等；（6）其他：上海華金農副產品批發市場、華新工業園區等。
6、住宅聚集度：虹橋金茂悅、華新華庭苑、三友星墅、新大洲華新家苑、徐謝小區等。

7、特別說明：

（1）房產過戶交易過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（4）本次拍賣評估價格未包含室內固定裝修，室內家具電器、設施設備及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。