權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、房地產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：肖**

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

鑰匙/占用情況

有人占用，交房待法院通知

戶籍/工商注冊(cè)

據(jù)“上海人口管理信息平臺(tái)”查詢：截止2021年9月30日，該標(biāo)的無(wú)戶籍登記信息

欠費(fèi)情況

截至勘察日（2021.9.30），該標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)18,264元（2016年1月-2021年12月），物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1.45元/平方米。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以物業(yè)公司實(shí)際開(kāi)具的票據(jù)為準(zhǔn)。

截至勘察日（2021.9.30），標(biāo)的已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：水費(fèi)欠費(fèi)701.8元，電費(fèi)欠費(fèi)3,305.56元，燃?xì)鉄o(wú)法查詢（預(yù)充卡）。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。

權(quán)利限制狀況及抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市松江區(qū)人民法院查封、被上海市寶山區(qū)人民法院查封、被上海市浦東新區(qū)人民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為中國(guó)工商銀行上海市寶山支行、張**、上海永翔倉(cāng)儲(chǔ)有限公司。

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、拍賣成交確認(rèn)書(shū)。

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市松江區(qū)新松江路1388弄72號(hào)1502室，建筑面積：174.95平方米；房屋類型：公寓；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：松2007001268；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：買賣；竣工日期：2005年；房屋用途：居住；總層數(shù)：19層；核準(zhǔn)日期：2007-1-16。所在小區(qū)名為“紫東新苑”。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：松江區(qū)方松街道6街坊4/1丘；使用期限：2002-2-16至2072-2-15止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面積：231,589.00平方米；四至情況：東臨住宅小區(qū)，西至濱湖路，南臨新松江路，北至文翔路。

3、公共交通情況：

標(biāo)的周邊公交有松江12路、松江14路、松江17路、1809路、1801路等，距松江大學(xué)城地鐵站、松江新城站約3.5公里，交通便捷度尚可。

4、周邊公共設(shè)施情況：

拍賣標(biāo)的周邊住聚集度較高，有世紀(jì)新城、東鼎名人府邸、檀香花園等。周圍公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施較好，學(xué)校有松江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華實(shí)高中等。商場(chǎng)有：東鼎購(gòu)物中心、開(kāi)元地中海廣場(chǎng)、華信廣場(chǎng)等。另有銀行、郵局、超市等配套生活設(shè)施，能滿足日常生活需要。

5、特殊說(shuō)明：

（1）該標(biāo)的如內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測(cè)繪費(fèi)等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（2）競(jìng)買人資格問(wèn)題：參與該標(biāo)的的競(jìng)買人須按照相關(guān)的法律、法規(guī)等規(guī)定自身比對(duì)是否符合競(jìng)買的主體資格，并自行前往該標(biāo)的所在地的相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)一步咨詢、了解參與競(jìng)買的主體資格、條件等事項(xiàng)，不要盲目競(jìng)買，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的一切后果均由買受人自行承擔(dān)。

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拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向本院提交，本院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。

（3）買受人全額支付拍賣成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，按照規(guī)定應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款。標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、維修基金等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

（4）拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊(cè)等情況，法院不負(fù)責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊(cè)注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（5）拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品。

（6）以上拍品介紹僅供競(jìng)買人參考，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并核實(shí)拍品信息。