權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

崔某

拍品現(xiàn)狀

使用情況

空置

鑰匙

無

戶籍信息

截止2022年1月2日在上海公安

人口管理APP戶籍查詢有戶口。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1.抵押：樂某某

2.查封：上海市青浦區(qū)人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

房屋權(quán)屬狀況：

1、上海市虹口區(qū)廣靈一路友誼二村40號(hào)101室（建筑面積：53.47平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：虹2015003775；核準(zhǔn)日期：2015年4月（房改售房，歸并；原房地產(chǎn)證號(hào)：虹2014003463，原登記日：2014年4月），房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；總層數(shù)：5層，竣工日期：1973年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：虹口區(qū)廣中路街道243街坊8丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：標(biāo)的東至廣靈一路，南至廣靈二路，西至水電路，北至廣靈四路。

4、公共交通：周邊交通主要有公交132路、142路、554路、97路、107路、597路、745路等，距軌道交通3號(hào)線赤峰路站約500米。

5、公共服務(wù)設(shè)施：周邊主要有萬泰廣場(chǎng)、銀鐳休閑廣場(chǎng)、上海建工醫(yī)院、水電路幼兒園、上海市民辦麗英小學(xué)、廣靈路小學(xué)、上海市第五十二中學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等。

6、住宅聚集度：標(biāo)的周邊房地產(chǎn)類型以住宅為主，主要有建機(jī)新村、洛陽新村、石油新村、新虹小區(qū)、廣靈二村、瑞宏公寓等。

7、特別說明：

（1）競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策。

（2）拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

（3）買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

（4）交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的各類稅、費(fèi)及若有的滯納金依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；若有的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人支付。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)；
（5）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。