權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

權利人：陳某1、陳某2

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

2022年1月24日現場勘查有人占用，按現狀拍賣，當事人承諾搬離

鑰匙

無

戶口

2022年1月24日調查無戶口

水費

2022年1月24日調查暫無欠費

電費

2022年1月24日調查暫無欠費

燃氣費

2022年1月24日調查暫無欠費

物業費

2019年1月至2021年12月共欠物業費3899.88元（每月108.33元）

權利限制情況及瑕疵情況

被上海市閔行區人民法院查封、被上海市浦東新區人民法院查封、被上海市虹口區人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

一、房屋權屬狀況： 

上海市浦東新區康橋鎮康橋路1558弄93號1803室；房地產權證號：滬（2019）浦字不動產權第105577號；建筑面積：49.24平方米，房屋類型：公寓；總層數20層；房屋結構：鋼混；竣工：2017年；所有權來源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地權屬狀況： 

土地宗地號：康橋鎮10街坊57/17丘；宗地（丘）面積：61288平方米；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；土地權屬性質：國有；使用期限：2019.9.20至2074.8.30止。

三、標的物及四至情況： 

標的坐落于康橋鎮康橋路1558弄“綠洲康城親水灣”內，所在小區東至御秀路、南至外環高速、西至御水路、北至住宅。標的房型為一房一廳一廚一衛，層高約3米，兩梯八戶。周邊購物有復地萬科活力城、百聯東郊購物中心等，學校有御橋小學、建平實驗中學（地杰國際城校區）等。小區周邊有343路、632路、779路、1051路、浦東101路等，距離軌道交通11號線、18號線御橋站直線距離約1.1公里、距離軌道交通11號線羅山路站直線距離約1.2公里，交通較便捷。  

四、特別說明：

（1）房產過戶交易過程中所發生的稅費由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并支付由此而發生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣標的內的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。