權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：胡某、孫某某、孫某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙

有

戶口

有

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市浦東新區人民法院查封

2、抵押權人1：中國銀行股份有限公司上海市浦東分行

抵押權人2：重慶百度小額貸款有限公司

成交后提供的文件

1、法院執行裁定書

2、拍賣成交確認書

3、協助執行通知書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市浦東新區秀沿路867弄40號601室，建筑面積：139.15平方米；房地產權證號：南2007010129號；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；竣工日期：2006年；房屋用途：居住；核準日期：2007年7月4日。2、土地權屬狀況：

土地宗地號：南匯區康橋鎮6街坊11/4丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：轉讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：66046平方米；使用期限2004年11月25日至2073年8月19日止。

3、四至情況：

東至康沈公路，南至秀沿路，西至滬南公路，北至秀沈路。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、有線、通訊費、排污費、物業管理費、車位管理費等欠費及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務人的稅費亦全部由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法搭建，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）拍賣標的內的可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

（4）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。