權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不動產登記簿。

拍品所有人

被執行人：趙某、全某某

拍品現狀

標的實際狀況

（占用、租賃情況）

標的目前空置

鑰匙

有（在拍賣輔助機構處）

戶口信息

截至2022年2月16日，通過“上海公安人口管理”系統查詢時，標的內暫無戶籍登記信息。相關戶口遷移問題由買受人自行解決并承擔相關費用。

欠費情況

標的物業管理費2016年1月-2018年12月收費標準為每平方米1.6元/月，2019年1月至今收費標準調整為每平方米1.9元/月，2016年1月至今未繳納。標的已知公用事業費欠繳情況：至現場勘察日（現場勘察日：2022年2月15日），暫無電費欠費，煤氣欠費230元，水費欠費17.2元。由于時間延長，或有新增的欠費產生，以實際繳納的欠費為準。

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市浦東新區人民法院查封

2、被洛陽市西工區人民法院查封

3、被上海市普陀區人民法院查封

4、被江蘇省南通市中級人民法院查封

5、抵押權人：渣打銀行（中國）有限公司上海分行

（債權數額：1917000元）

6、抵押權人：謝素燕（債權數額：1000000元）

7、抵押權人：仇榮照（債權數額：700000元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：上海市浦東新區苗圃路60弄1號503室（房地產權證號：浦2007097401），建筑面積：95.82平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；竣工日期：2007年；房屋用途：居住；總層數：18；核準日期：2007-11-26；所有權來源：買賣。

2、土地宗地號：上海市浦東新區洋涇街道315街坊2/2丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅、商業；使用期限：2007-8-4至2074-1-5止。

3、四至情況：東臨北洋涇路，南臨棲山路，西臨苗圃路，北臨浦東大道。

4、周邊公交線路：附近有81、85、313、522、794、浦東62路、上川線、新川線、455路等，軌道交通14號線歇浦路站、6號線北洋涇路站，公共交通較便捷。

5、公共服務設施：學校有巨野幼兒園、上海市第六師范第二附屬小學、上海市第六師范附屬小學（崮山路）、上海民辦福山正達外國語小學、上海市涇南中學、建平中學（北校區）、上海市建平中學、上海市進才中學北校等；超市便利店有如海超市、聯華超市、永輝生活、華聯超市等；另有醫院、公園、菜場、郵局等，公共服務設施齊全。

6、住宅聚集度：周邊有洋涇花園城、和達家園、維多利華庭、旭輝雅苑等住宅小區，所在小區名為“東方城市公寓”，周邊住宅聚集度較高。

7、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。