拍品名稱

上海市金山區(qū)蒙山路1291弄64號301室

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：顧某、顧某某、徐某某

拍品現(xiàn)狀

占用情況

目前有人使用，被執(zhí)行人承諾成交后搬離，法院按現(xiàn)狀拍賣。

戶籍情況

2021年12月20日查詢時有戶口。如有戶籍登記，法院不負責(zé)戶籍的遷移。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市金山區(qū)人民法院查封。

2、房屋抵押權(quán)人：上海金山****銀行有限責(zé)任公司**支行。

3、該標的2021年12月20日調(diào)查時物業(yè)管理費欠費545.5元（2021年6月至2021年12月，物業(yè)管理費為77.94元/月）。截止至2021年12月20日水費欠費160.77元（2021年10月-11月）、電費和燃氣費欠費情況無法查得。以上欠費未包含滯納金。隨著時間的推移，欠費情況會發(fā)生變化，以實際欠費金額為準。

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1.房屋權(quán)屬等狀況

上海市金山區(qū)蒙山路1291弄64號301室（房地產(chǎn)權(quán)證號：金2002006087；房屋建筑面積為88.57平方米；房屋類型：新工房2；房屋所有權(quán)來源：買賣）核準日期：2002-8-29；竣工日期：2002年；總層數(shù)：6層；所在小區(qū)名為“書香門第”。

2.土地權(quán)屬狀況

    土地宗地號：金山區(qū)山陽鎮(zhèn)衛(wèi)東村101/31丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)出讓；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面積：18296.40平方米。

3.四至情況

東至蒙山路，南至衛(wèi)清西路，西至衛(wèi)零路，北至板橋西路。

4.特殊說明

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，則由買受人自行向相關(guān)部門進行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣房屋內(nèi)可移動的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）其他事項詳見競買須知。