權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.不動產登記簿；

拍品所有人

被執(zhí)行人：上海某某房地產有限公司

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

無

鑰匙

有

戶口登記

無

權利限制情況及瑕疵情況

1.限制人：被上海市奉賢區(qū)人民法院正式查封；

2.抵押權人：無；

拍賣成交后提供的文件

1.法院執(zhí)行裁定書；

2.協(xié)助執(zhí)行通知書；

3.拍賣成交確認書；

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

房屋坐落：奉賢區(qū)萬順路2277弄，部位：1801，建筑面積,91.37平方米，房屋類型：公寓，房屋結構：鋼混，所有權來源：新建，竣工日期：2012年，房屋用途：居住，總層數：18層，房地產權證號：滬（2018）奉字不動產權第019763號，核準日期：2018-9-21，備注欄：動遷安置房共用地塊。

2、土地權屬狀況：

土地坐落：奉賢區(qū)萬順路2277弄，土地宗地號：奉賢區(qū)齊賢鎮(zhèn)12街坊24/2丘，土地權屬性質：國有建設用地使用權，使用權取得方式：出讓，土地用途：配套商品住宅，使用期限：2010-12-2至2080-9-29止。

3、四至情況：

東臨萬順路，南臨沿港河路，西臨長庚路，北臨南行路。

4、公共交通情況：

該標的所在小區(qū)名為“南行賢苑”，周邊公共交通有：奉賢21路、金匯2路、海航線、浦衛(wèi)線等。

5、周邊公共設施情況：

該標的周邊房地產以住宅為主，外部公共服務設施較完善。

6、根據“上海市不動產登記簿”記載，動遷安置房共用地塊。

截止2022年7月5日查詢：無戶口（通過公安人口管理程序查詢），無物業(yè)欠費，未能查詢到公用事業(yè)是否存在欠費，上述情況若有存在，均有買受人自行處置并承擔相應費用。

7、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

（2）成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、空調維修費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。