權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：陳**、趙**、陳**

拍品現狀

租賃情況

截止至2022年8月22日現場勘察：該標的目前有人占用，占用人承諾搬離。

鑰匙

無

戶口

截止至2022年8月17日查詢：標的內目前無戶口, 相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

權利限制情況及瑕疵情況

抵押權人：深圳發展銀行股份有限公司上海分行

查封情況：1、上海市松江區人民法院

2、福建省寧德市中級人民法院

3、上海市閔行區人民法院

4、上海市浦東新區人民法院

5、上海市黃浦區人民法院

6、江西省南昌市西湖區人民法院

成交后提供的文件

1、  法院裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書

 拍品介紹

1、房屋權屬狀況：
上海市閔行區中誼路888弄105號401室公寓。建筑面積：138.03平方米；權證號：閔2007004099；房屋類型：公寓；竣工日期：2006年；核準日期：2007年1月29日；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；總層數：14層。土地宗地號：閔行區七寶鎮669街坊1/3丘；土地使用期限：2006-12-27至2072-4-3止；土地用途：住宅；使用權取得方式：轉讓；土地權屬性質：國有。

2、四至情況：
標的小區名為“碧林灣”，東至華林路，南至中誼路，西至河道、北至華茂路。

3、交通情況：

標的周邊主要有735路、閔行33路、199路等公交線路。

4、特別說明：
（1）房產過戶交易過程中所發生的稅費由買賣雙方各自承擔，標的的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。
（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

特別提示：第一，競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。第三，買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

（4）標的房屋內的家具、家電等室內可移動物品及設備，設施不包括在本次拍賣范圍內。