權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：王某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙；房屋空置

戶籍

無（2022年9月7日查詢）

欠費情況

截止調查日2022年9月8日，物業管理費欠繳18340.2元（305.67元/月，2018年至今未繳納）；水、電、煤均暫未查詢到欠費。

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：依次被上海市金山區人民法院、上海市長寧區人民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權人為上海XX銀行XX金山支行、上海XX典當有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、 房屋權屬狀況：

上海市金山區朱涇鎮金石北路6800弄2210號504室，建筑面積：101.89平方米；權證號：滬（2019）金字不動產權第001872號；權證核準日期：2019年2月15日；房屋類型：公寓；所有權來源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2015年。

2、 土地權屬狀況：

土地宗地號：金山區新農鎮4街坊39丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2016年12月26日至2074年8月30日止；使用權取得方式：出讓；土地用途：居住；宗地（丘）面積為 465710.00平方米。

3、建筑物狀況：

經勘查，建筑物總層數為11層，本標的位于第5層；一梯四戶；戶型為3室1廳2衛1廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區（樓宇）名稱“湯泉美地城”，東至新衛高速，南至河道，西至金石公路，北至惠農路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

 成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

（3）截止調查日2022年9月8日，本標的空置。房屋內的家具、家電、設施、設備等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。

（4）輔助機構于2022年9月7日于網絡平臺查詢，標的內暫無戶籍登記信息（僅供參考），相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

（5）截至調查日2022年9月8日，物業管理費收費標準為3元/平米/月（305.67元/月，自2018年1月起未繳納，合計欠費18340.2元,水、電、煤暫未查詢到欠費。由于時間延長，欠費可能會相應增加，詳細水電煤及物業欠費情況請買受人自行復核了解，并以實際交付時相關部門核算金額為準。