標的物介紹 

標的位于：上海市閔行區賓川路416弄14號401室。房地產權證號：滬（2019）閔字不動產權第053437號；建筑面積：45.55平方米；房屋類型：公寓；用途：居住；所有權來源：買賣；權證核準日期：2019年10月；房屋結構：混合1；竣工日期：1990年；總層數：6層，位于4層；一梯三戶；無電梯；房屋一室一廳一衛，裝修為簡裝，南北通，房屋目前為空置狀態。

標的所在小區名為“賓川路416弄”，項目四至：東至新華園、南至賓川路、西至河道、北至上海市第五人民醫院，位于外線以外，江川路街道板塊。宗地號：閔行區江川路街道29街坊10丘；權屬性質：國有建設用地使用權；土地用途：住宅；使用權取得方式：出讓；宗地（丘）面積：5676。

小區配有休息庭院，物業管理尚可，周邊市政配套設施較齊全。所在區域市政基礎設施條件達到七通（電力、上水、雨水、污水、通訊、燃氣、道路）。標的周圍有：上海寰悅廣場、上海市閔行麗江小學、上海市閔行第三中學（瑞麗校區）、上海市第五人民醫院、紅園等商業基礎配套設施齊全，生活便利。

標的周邊公交線路主要有143路、江川2路、閔行16路、閔行29路、閔行40路等，及軌道交通5號線金平路站，交通便捷度尚可。

特別提示：

1、所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至法院院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔；可能存在的水、電、氣、物業管理等欠費均由買受人承擔。

2、標的按現狀拍賣，如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

3、買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

4、拍賣房屋內的家具、家電、一切可移動和不可移動的室內物品不包括在本次拍賣范圍內。除被執行人自行處理的物品外，其余雜物均需由買受人自行處理，費用由買受人承擔。圖片視頻僅供參考。

5、競買人應在拍賣前對拍賣標的作充分的盡職調查，認真了解、查看拍賣標的，并到相關部門核實了解拍賣標的所涉及的包括但不限于區域規劃、拆遷、戶籍登記、企業注冊登記及產權變更登記的相關情況,須獨立判斷、自擔風險。

室內照片

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