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2024年8月1日，上海市存量住宅均價仍在下行。

根據網上房地產公開數據（截至2024年7月31日），7月份上海二手房成交套數為20380套，依據過往經驗，存量住宅成交套數約為18000套，環比出現14%的回落。

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數據來源：城市資管服務云平臺

內外環間分布著大量老舊小區且存量房源集中，這類房源的持有者在新政策出臺后更急于出手，導致議價空間依然較大，使得內外環間區域環比跌幅略有擴大。

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數據來源：城市資管服務云平臺

從環比變化幅度來看，整體下降幅度繼續收窄。大部分板塊跌幅在0~-1%之間，與上月相比增加10個百分點，占比已超過八成；跌幅在-1%~-2%的板塊有所減少，占比下降至不足兩成；跌幅超過-2%的板塊數量略有增加，但占比仍不足一成。

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