01  

2024年8月1日，上海市存量住宅均價仍在下行。

根據網上房地產公開數據（截至2024年7月31日），7月份上海二手房成交套數為20380套，依據過往經驗，存量住宅成交套數約為18000套，環比出現14%的回落。

02  

數據來源：城市資管服務云平臺

內外環間分布著大量老舊小區且存量房源集中，這類房源的持有者在新政策出臺后更急于出手，導致議價空間依然較大，使得內外環間區域環比跌幅略有擴大。

03  

數據來源：城市資管服務云平臺

從環比變化幅度來看，整體下降幅度繼續收窄。大部分板塊跌幅在0~-1%之間，與上月相比增加10個百分點，占比已超過八成；跌幅在-1%~-2%的板塊有所減少，占比下降至不足兩成；跌幅超過-2%的板塊數量略有增加，但占比仍不足一成。

基價內涵：RVMS系統利用先進的網絡化平臺，大容量、高覆蓋度地甄選市場有效掛牌案例，并嚴格按照估價規范，運用信息技術對海量信息進行精確修正。系統計算結果通過與資深房地產估價師的經驗充分揉合，最終得出準確的小區基價。
免責聲明：本網站所收集的部分公開資料來源于互聯網，轉載的目的在于傳遞更多信息及用于網絡分享，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責，也不構成任何其他建議。如果您發現網站上有侵犯您的知識產權的作品，請與我們取得聯系 郵箱service@dececapital.com，我們會及時修改或刪除。